p;  他的确很意外，没想到，对方找他，居然是为了这事。

    “梁先生持股34%，是第一大股东。“林浩然不紧不慢地说，“而且据我所知，您最近在九龙塘的地产项目资金周转有些紧张。”

    梁中豪脸色微变，随即苦笑道：“林生果然消息灵通。不过我暂时的确没有出售香江大酒店股权的想法，资金周转虽然有些紧张，但并不是问题。”

    “我说件事情，希望梁生不要对外传，如何？”林浩然微微一笑，说道。

    “林生请放心，我不是多嘴之人，既然林生有叮嘱，我自然不会说出去！”梁中豪郑重地说道。

    “依我之见，香江的地产寒冬，即将要来临了，如果梁生信得过我，可以开始减少对地产业的投入！”林浩然微微一笑。

    梁中豪闻言，心中一动，开口说道：“林生有什么依据吗？”

    他也知道，林浩然旗下的企业，最近一年来，都减少对地产行业的投资，特别是置地集团，更是抛售了将近一半的地产项目。

    其中，有几个项目还是被他接手了。

    但是，林浩然对外的说法一直都是，由于收购置地集团，资金不足，负债过多，不得不将一部分地产项目抛售，当时大家都相信了。

    只是，后面林浩然一点都没有显示他有任何的资金不足的情况，如今更是把恒声银行都收购了。

    因此，实际上梁中豪也怀疑林浩然早已经不看好香江的地产业了。

    再加上这半年来，香江地产业的发展的确放缓，虽然房价还勉强维持着，但都是有价没成交，作为资深地产人的梁中豪，也对此有些敏感。

    只是，地产危机毕竟还没有爆发，所以如今香江许多地产界的人，依然相信，这种情况只是暂时的。其中也包括他梁中豪。

    “梁生作为地产界的老板，应该也知道，这两年来，香江新开工楼宇面积同比增长超过 50%，远超人口增长带来的实际需求。

    同时，商业地产如写字楼、商场等也出现过剩，今年香江甲级写字楼空置率已悄然升至 8%，而两年前，这个数据仅仅是5%！

    另外，一个很关键的数字就是，最近一年，香江的失业率已经从去年的3.5%升至4.5%，这些数据可不是我瞎说的，而是政府公布的，我想梁生应该也清楚。

    银行利率不断上涨，导致购房者月供压力骤增，断供风险上升，居民偿债能力下降，进一步削弱购房需求。

    另外一个最大的因素就是关于香江主权归属的谈判，如今有着太多的不确定性，许多富裕阶层加速抛售房产移民，导致二手房市场规模逐步增加，可买家却有限。

    总总的因素迭加，香江地产市场已经处于一个危险的临界点。“林浩然端起茶杯轻抿一口，微笑着看向梁中豪。

    他之所以说把这些说出来，自然是因为对方目前负责的是香江大酒店旗下的地产业务，如果不能说服对方看清地产市场的危机，就很难让梁中豪下定决心出售香江大酒店的股份。

    梁中豪听完林浩然的分析，额头已经渗出细密的汗珠。

    作为资深地产商，他比谁都清楚这些数据的严重性。

    只是之前一直抱着侥幸心理，不愿面对现实。

    最重要的是，地产行业很多已经投资进去了，就算看得出最近地产业的发展变慢，他也不是说想抽身就能抽身的。

    梁中豪眉头紧锁，手指无意识地敲击着桌面：“林生的分析确实鞭辟入里，难怪从一年前就开始布局了，您的前瞻性我佩服不已，不过，香江