大茂的情绪才稍微稳定下来，唉声嘆气地说明了原委。

原来，他大儿子许世林经营的京港置地，前两年看著房地產市场火爆，脑子一热，加了过高槓桿在全国疯狂拿地、建商业综合体。

本来指望销售回款和租金能覆盖债务，没想到全球金融危机一来，银根紧缩，购房者观望，销售瞬间冰冻，资金链眼看就要断裂。

银行催贷，供应商催款，好几个项目都快停工了。

要是还不上钱，公司破產不说，许家两父子之前的积累都得赔进去。

“……肖大哥，世林他也知道错了，现在后悔得不行，几天没合眼了。

我这张老脸也豁出去了，求您看在老邻居的份上，能不能……能不能帮著想想办法，指条活路”许大茂说著，眼圈都红了。

肖镇静静地听著，手指无意识地摩挲著温热的茶杯。

京港置地的情况他略有耳闻，许世林確实太冒进了。但许家是老街坊，许大茂这人本质不坏，就是儿子走了弯路。

更重要的是，京港置地手里的资產包——主要是各城市核心地段的地皮和已经开业的商业综合体，还有一条规模可观的院线，设备都是最新的，本身是优质资產，只是被短期流动性危机和恐慌情绪给困住了。

沉思片刻，肖镇站起身，走到书桌前翻开自己公文包，拿出家用手机，直接拨给了远在港城的三儿子肖承栋。这会儿肖承栋刚参加完一场酒会回到半山的家里。

“承栋，睡了没”

“爸还没，刚到家。您这么晚有事”

“嗯。南锣鼓巷老许家那个京港置地，你知道吧”

“有点印象，许世林搞的，摊子这两年铺得太大，听说快撑不住了”

“你那边，创业集团队，立刻评估一下京港置地的资產包，主要是他们內地的那些地皮和商业综合体还有院线和影视版权。”

肖镇语气平淡，却带著不容置疑的决断，“评估完，如果资產確实优质，只是流动性问题，就用基金的名义，按评估价的七折，一次性提供一笔『蓄水池』资金，帮他们度过难关。

条件可以严格点，要派驻財务总监，监督资金使用和后续去槓桿计划。”

电话那头的肖承栋愣了几秒，隨即反应过来。七折优质抵押资產，这算是要约再担保，创业出面，只要去槓桿顺利怎么都是赚。

这生意本身不亏，还能卖父亲一个面子，更能在內地房地產市场低点布局。

“明白了，爸。我马上安排再担保团队亲自带队处理，明天就联繫许世林。”

放下电话，肖镇对一脸期盼的许大茂说：“行了，明天港城创业集团的人会联繫世林。

他们会按规矩评估，然后打七折提供资金，条件是以后不能再这么冒进，槓桿必须降到安全线以內。能不能谈成，看世林自己了。”

许大茂一听，激动得差点又要跪下，被肖镇一把拉住：“快回去让世林准备材料吧。记住这次的教训，做生意，稳健比什么都重要。”

千恩万谢之后，许大茂才一步三回头地走了。

后续的事情很顺利，肖承栋旗下的基金团队专业且高效，评估確认京港置地的核心资產確实优质后，双方邀约了近180家媒体机构，创业只是宣布了看好京港置地未来发展看好他们的发展模式，，付出了约5亿人民幣即时到期债务，就一举解决了其流动性危机。

许世林经过这次生死考验，彻底收了心，再也不敢肆意妄为，公司將槓桿率降到了行业最低水平之一，反而在后续的行业洗牌中存活下来並稳步发展。

报纸上开始出现房企资金链断裂、项目烂尾的新闻。

肖镇觉得市场有其自身的运行规律，盲目救助反而会助长道德风险。

直到一天，他接到小儿子肖承功从盛京打来的电话。

“爸，达利安的老王，王建森，您还记得吗他那个万大集团，摊子铺得比许世林还大，现在到处找钱呢，找到我这儿来了，哭得稀里哗啦的，看样子是真难了。”肖承功在电话里说道。

肖镇对王建森有印象，是个有魄力但也极其敢冒险的企业家。

他思考了一下，万大的商业模式和资產质量与京港置地类似，问题也是出在槓桿和流动性上。

“嗯，知道了。”肖镇回应道，“你告诉他，別到处乱撞了。让他自己去找澳城南山国际投资集团的刘总