bsp; 他此时正是雄心壮志，这个项目又如此不错，自然很是高兴去投资。

    “好”

    陈光良也想借助程子康和金城银行的势，不仅赚一点顾问费，也踏入高端地产的领域，甚至加深和金城银行的合作。

    其实这个项目，如果他找上‘上海商业储蓄银行’的陈光甫谈，基本上是希望不大的，因为人家未必看得上。

    反观，陈光良找上金城银行的程子康，这个‘北方银行’急需在沪市打开更大的局面，以及程子康的心态等因素，成功的希望很大。

    当然，这个项目前世被大陆银行的谈荔孙，给做砸了，让大陆银行亏损上百万。

    也就是说，这是一个‘亏损项目’！

    陈光良还介绍给程子康，原因有三：

    第一，他要收顾问费和宝贵经验，将来亏损至少也是1937年后，与他无太大的关系；

    第二，这个项目提前两年时间启动，必定可以在1932年‘第一次淞沪战争’前投入运营，所以起码一开始成功很大；而世界经济大萧条是1933年才传到沪市，所以也问题不大。

    第三，‘购物中心’这个理念诞生，未必不能对先施、永安等南鲸路的‘四大百货’，形成一个巨大的冲击，或许情况就不会那么糟糕。

    总结起来，利用程子康和金城银行，来达到长江地产的经验和利润，陈光良一定是要推动金城银行来做这件事的。

    原本陈光良还想了一个方案，那就是利用‘幸福家园’的模式，将这座大楼‘预售’出去，将风险转嫁给投资者。

    但这里面存在的问题太多，风险也太大了，陈光良最终可能赔上一笔；后续的麻烦，也不是他能处理的。

    别的不说，哈同哪一关就不是前面那些地皮业主好忽悠的，一见陈光良想投资，最低也得让你出个半年到一年的租金，如果陈光良卖不出去，就直接亏损十几万大洋。

    这么多钱，陈光良一年白努力了！

    所以说，还是介绍给程子康去做，长江地产喝点汤就行。

    回到长江地产时，郭德明和陆元台两人找到陈光良。

    “老板，愚园路中段有幅地皮的业主，想和我们合作。这幅地皮占地13.5亩，业主是某个官僚的后代，他开价每年租金5500大洋，二十年后房子属于他。”

    陈光良闻言后，来了兴趣。

    因为愚园路中段的地理位置还是不错的，事实上整个愚园路西段和中段，在后世基本都是‘新式里弄’及少量的花园别墅；只有在东段，后来的百乐门，便建在这个地方，所以商业价值也体现出来。

    “租金倒不是问题，晚点我去看看地皮如何！”

    “好的”

    如今长江地产在愚园路，那可谓是大名鼎鼎，特别是‘幸福家园’都建得差不多了，更是一个金字招牌。

    所以，陈光良一开始就给公司定的目标是——暂时只在愚园路发展，避免一定的风险。

    愚园路在公租界的范围，那么后面就算日本人占领沪市，也能坚持到1941年。那个时候，