p;  陈光良也是通过这种方式，让这只球队可以一直生存下去，同时还能赞助和支持华夏的体育事业。

    “等明年，将东方足球基金的本金，继续投资物业资产，以期稳定的收益。”

    在汽车上，陈光良已经思考下一步的动作。

    明年（1934），沪市的地产要有一波大跌，主要是从今年底开始，华夏的白银外流，到处都是在缺钱，故明年沪市的地产要暴跌，估计要跌至1930年水平。

    这一波沪市的地产涨跌情况是：

    1927~1931年暴涨一波；

    1931~1932年受‘918、128事件’的影响，华界地皮暴跌，租界地皮小幅下跌；

    1932~1933年，租界地皮又涨了一波，并在今年（1933）达到巅峰。

    那么明年至后年（1934~1935），租界的地产也会大跌一波，陈光良个人虽然不至于抄底，但旗下的企业可能会，例如平安银行。毕竟存款是客户的，不能转移至香港。

    这一天，陈光良在香格里拉饭店，和杜月笙小聚。

    席间，杜月笙试探性的问道：“光良，这公债能涨多高，你有没有个准信？”

    陈光良笑道：“我知道杜先生每逢年底，必然花钱的地方很多，不妨就今年底抛出。”

    杜月笙被陈光良看出‘缺钱的窘迫’，也不在意，反而这次多亏陈光良，让他的中汇银行赚取了近百万的利润。

    中汇银行此次投资公债，一共是300万，不算多，毕竟实力远没有陈光良的平安银行雄厚。

    另外一方面，杜月笙自1932年起，彻底退出暴利的烟赌两行（法租界总董换人，扬言打击烟赌行业），收入应声大幅下降。可是，来钱的渠道变窄了，花钱的渠道却和原来一样宽，他根本停不下来。因此，每到年关，对杜月笙来说，都是难过的一关，手头没钱打点各路人马，他有时会急得直跳脚。今年（1933）春节，对杜月笙来说，便是是最寒冷的严冬。传说，他向中国银行总裁张公权借款30万元，被张一口回绝了。

    当然，这不是事实。恰恰相反，张公权一口答应了。

    而且其他银行听说杜闹饥荒，争先恐后表示愿意借款。经过一番商议，最后由中国、交通等四家银行共同出资，抵押物是杜家的房产。

    房契被裹在一张报纸内，黏合处盖有杜的图章，由中国银行代为保管。报纸里头是不是真的有房契？没有人拆开查验过。也就是说，一张报纸盖个章，就可以借出30万元来，这一点，是让杜月笙最为自豪的。

    不管怎么说，杜月笙虽然当初很赚钱，但他也是出了名的会花钱，不说手下一群门徒要打点，就是每年的慈善捐款也是不菲。

    不然，杜月笙为什么后世到香港，也就10万美金。

    “好，这次拖你的光，赚了不少钱。”

    “杜先生客气，你也一直帮了我不少忙。”

    两人的交往，大多就伴随着利益来往，但关系确实一直不错，鲜有利益冲突。

    随后，杜月笙突然说道：“你知不知道，顾竹轩已经托关系，就准备出狱！”

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