店不仅是乌节路的新地标，更是星岛与国际资本信任的桥梁！”

    陈光良接过话筒，目光扫过台下的星岛官员与华人代表：“其实投资乌节路，是我十年前就有的想法。当时我第一次来星岛，就觉得这条街有成为‘购物、酒店、写字楼综合体’的潜力。未来，长实集团还计划继续投资，在乌节路建设购物中心与写字楼综合体，让这里成为星岛的‘商务心脏’。”

    “欢迎！我们举双手欢迎！”利耀激动地接过话头，现场再次响起掌声。

    严人美看着丈夫从容自信的模样，眼中满是骄傲——她知道，丈夫不仅是在做生意，更是在为华人资本在东南亚站稳脚跟铺路。

    中午的酒会上，利耀特意将陈光良拉到角落，递给他一杯星岛司令酒：“陈先生，您建议的炼油产业，进展比预期还快。环球集团与壳牌石油的合资协议已经签了，接下来就该是落地协议，我们星岛政府会全力支持”

    “裕廊岛的深水港优势要利用好。”陈光良抿了一口酒，“更重要是星岛政府有着发展经济的决心，这是我们外资最放心的。”

    事实上，等两年英军要是筹备撤出星岛，一下子也会让外资紧张，而且这些英军带动着星岛三万个工作岗位。可想而知，到时候星岛有多么的紧张。

    下午，陈光良夫妇参观了裕廊岛的炼油厂选址。

    站在海边，看着工人正在勘测地形，严人美轻声问：“这里以后会变成什么样？”

    “会变成星岛的‘经济引擎’。”

    陈光良指着远处的海域，“十多年后，这里会有炼塔林立，油轮穿梭，星岛的人均 GDP，会比现在翻倍。”

    严人美笑着点头，她相信丈夫的判断。

    一周后，香港长实集团总部的会议室里，气氛却与星岛的热烈截然不同。

    长实集团的高管们围坐在红木会议桌旁，面前摊着地盘规划图与财务报表，每个人的表情都很严肃。

    陈光良坐在主位上，手指轻轻敲击着桌面，目光扫过众人：“港府上周出台的‘稳定楼市九条措施’，大家都看了吧？降低按揭利率、延长还款期限、放松建筑审批……这些措施能让楼市短暂复苏，但只是‘强心针’，不是‘特效药’。”

    他将一份银行信贷报告推到桌中央：“从平安银行的监测数据来看，香港各大银行的房地产贷款额度，比去年减少了 40%。明德银号、粤省信托银行倒闭的阴影还在，没有银行敢轻易放贷——这才是楼市的‘命门’。所以，我们去年低价买下的地盘，必须抓紧时间销售，回笼资金；而且，从现在开始，停止购入新地盘，明年的情况会比现在更困难。”

    话音刚落，会议室里一片寂静。陈文杰坐在父亲右侧，脸上有些发烫。

    去年粤省信托银行倒闭后，是他建议“货如轮转”——抄底停工地盘，快速开发出售，当时父亲虽然同意了，但也提醒过他“要留后路”。现在父亲明确表示“明年更困难”，显然是预判到了楼市的长期风险，这让他有些惭愧。

    不过陈文杰很快调整好心态，他率先站起身，拿起一份地盘清单：“爸，我同意您的决定。目前我们手中有十个在建地盘，其中六个在九龙，四个在港岛，都是去年从粤省信托银行的债权人手里低价收购的，成本比市场价低40%。按照现在的市价出售，我们有不错的盈利，我打算下个月就开始放盘。”

    陆孝清紧接着站起身，他是长实集团