nbsp;   罗阳有些诧异的看了唐海林一眼：“还好吧，风能发电项目的前期建设资金有市里的扶持贷款，服装厂那边自有资金充沛，文旅项目账上的资金也是实打实的现阶段没什么压力的。”

    “没压力就好。”

    唐海林点了点头，随即话锋一转：“最近土地储备中心准备推出几块地来，你不是提到过要涉足地产开发吗，怎么样，有没有兴趣参与拿地？”

    好家伙，原来在这里等着呢。

    之前在国土的位置上，他关注的重点并不完全是土地出让，现在升上去分管建设口，反倒有压力了。

    当然，这个压力应该是一二把手给他的。

    2012年的时候，阳市GDP总量刚过千亿规模，财政收入也就一百多个亿。

    在2016年营改增之前，地方财政上缴比例一度高达75%（少数地区根据实际情况制定），按照这个比例，留给阳市当地可支配的财政收入并不算充沛。

    在这种情况下，土地出让金无需上缴，这种收入就成了地方财政的香饽饽。

    所以上面给到唐海林压力也很正常。

    “唐叔你也知道，我爸爸原先手里的是建筑公司，和地产开发完全是两个概念。”

    罗阳笑着回复道：“为了进军房地产开发市场，我还特意借助西蜀的文旅项目来练手，并和魔都的三泰地产合作，借助第一个项目来培养自己的队伍.现在这个项目才开始，一下子叫我再拿块地新开，有点难度的。”

    进场时间其实早就和唐海林透露过。

    他打算在2014年下半年时候进场拿地，那个时候地产市场正处于低谷期，土地价格也极为便宜，挂出来也没人和你来争抢。

    现在正是行情周期高峰。

    3月份时候，市里挂出来一块地，被苏宁抢去，楼板价就超过了3500块/平米，算上成本和利润，售价差不多要到6000以上才有的赚。

    但是罗阳记得，苏宁这个项目的二期正好在14年开盘，后期价格甚至跌到4500块/平米都卖不动。

    他这话已经算是婉拒了。

    “现在市场行情正好，房子不难卖。”

    唐海林不死心的劝道：“再说了，你担心的行情周期低谷要到14年，现在开发，正好避开嘛！”

    “唐叔，其实我手里有地的。”

    罗阳笑着回复道：“市郊东南那边有90亩地，要是街道能尽快完成拆迁工作，我倒是可以将剩余土地出让金补上，如果时机合适，我可以试着找人来合作开发.”

    当初投资风能发电项目，他向市里要了90亩人才用地指标。

    虽然土地价格不如现在这么贵，但是剩余的出让金也有2个多亿。

    “那边的拆迁不好弄啊”

    提到这件事，唐海林也头大，别看出让的土地只有90亩，却涉及两个村的征地拆迁工作。

    拆迁类别更是齐全，从房屋到苗圃，还有鱼塘、小厂房七七八八算下来