计算，利息总计3.024亿，加上选择第一套方案本该节省的7000万，总共就是15.724亿。”

    温婉这时候拿出了手机，借用里面的计算机算账道：“这笔钱对应的是大楼40%的股权，折算面积后，单价就是2.1358万/平米四年后，这栋大楼的市场单价低于这个数字，我们回购就是赚了，如果高于这个数字，我们回购就算是亏了。”

    计算逻辑没问题。

    “温主任，按照这种算法，魔都的商业大楼房价在四年里要跌3000一平米啊。”

    董萱摇了摇头道：“好像有点难度的。”

    罗阳没有说话。

    其实他心里有数，回购不用四年，实际上只需要两年时间就够了。

    光是利息就能少计算1.5个亿，折算单价差不多就是2000本币/平米，这样一来，商业大楼的市场价只要每平米跌落1000就够了。

    14年下半年或者15年上半年这段时间里，房价跌幅绝对不止这点。

    “其实账不是这么算的。”

    罗阳打断董萱和温婉的争论，发表自己的意见道：“如果债务重组后贷款数字只有原先的60%，咱们就可以用总部大楼进行抵押，而不用公司的授信来完成这笔贷款，这里面的区别，懂一点财务知识的都清楚。”

    别的不说，起码企业在后续发展再想要去银行贷款，授信余额也多一点。

    这下两人不争了。

    讨论归讨论，罗阳也不会轻易就决定选择第二套方案。

    他肯定还要多方询问银行方面的专业人士，如果给出的意见都差不多，才会放心。

    一个多小时的聊天，三个人不知不觉喝光了一瓶香槟。

    董萱觉得不够，又催着温婉去开了一瓶。

    “你家老板好酒有的是，别替他节省。”

    夜色愈深，这个女人越是放开，当话题不再围绕正事的时候，罗阳和温婉加一起都不是她的对手。

    “不知不觉间，这套房子已经买下来两年多了”

    董萱双脚收拢在沙发上，斜坐着，一条胳膊搭在沙发椅背上，边喝着酒边调侃罗阳道：“好几千万的房子，罗总都难得过来住，就这么空着，是把这里当成行宫了？”

    罗阳真想把她按在自己腿上，使劲揍她屁股。

    刚来的时候还慌乱不已，才解开心结，这就浪起来了。

    “从这里到闵行总部，早高峰的时候起码两小时以上车程。”

    不用罗阳开口，温婉就对上了：“公司帮老板在总部边上酒店里常包了套房，他步行五分钟就能到公司，多方便。”

    “是吗？”

    反问了一句后，董萱咯咯的笑了起来。

    她目光转向温婉，意味深长的道：“看来温主任还只是服务于罗总的工作时间啊.”

    这话太有杀伤力了，说的温婉一时间不知道怎么回对了。